Bibliografía Clave para la Compra del Inmueble Escolar

compra_colegio

admin

noviembre 8, 2021

  1. Ley de inclusión: https://www.bcn.cl/leychile/navegar?idNorma=1078172
  2. Garantía Corfo: https://www.corfo.cl/sites/gie/home
  3. Ordinario 730 de la SuperEduc: https://www.supereduc.cl/wp-content/uploads/2019/01/Ord.-N%C2%B0-730.pdf
  4. Nota Técnica: https://obtienearchivo.bcn.cl/obtienearchivo?id=repositorio/10221/29292/1/BCN_compraestb_final.pdf
  5. Decreto Supremo 526: https://www.bcn.cl/leychile/navegar?idNorma=1088305
  6. Decreto Supremo 22: https://www.bcn.cl/leychile/navegar?idNorma=1098076
  7. Dictamen 40: https://www.supereduc.cl/wp-content/uploads/2017/12/Dict%C3%A1men-N-0040.pdf

 

Preguntas Frecuentes

  1. ¿Cuál es el plazo legal para realizar la compra del establecimiento? hasta el 30 de junio de 2023 Para los sostenedores constituidos como persona jurídica sin fines de lucro antes del 31 de diciembre de 2017 y hasta el 30 de junio de 2027 Para los sostenedores constituidos como persona jurídica sin fines de lucro antes del 01 de julio de 2017. No obstante debe analizar bien los plazos, ya que existen incentivos tributarios para realizar esta operación y así no se concentren todas al final del plazo.
  2. ¿Qué puedo hacer si el dueño del inmueble (terreno, edificio o ambos) no quiere vender? Puede comprar otro inmueble, siempre de los límites de financiamiento establecidos en la normativa.
  3. ¿El trámite tiene algún costo para el sostenedor? Depende, si realiza el tramite por su propia cuenta con la ayuda de los instructivos técnicos de Corfo no debería tener un costo adicional mas allá de los que incurra para la operación de tramitar la compra, en tanto que si lo hace por medio de un tercero, tipo «corredor de propiedades» especialista en la compra o «autocompra» de colegios se le aplicará una comisión, por lo general equivalente a un x porcentaje del valor de la operación. Recuerde que no esta obligado a realizar el tramite con un tercero.
  4. ¿Dónde puedo conseguir ayuda técnica? Corfo es el organismo mandatado para ayudar a los sostenedores en esta operación, pero no descarte apoyarse en la unidad de apoyo a sostenedores del MINEDUC y/o en la SIAC de la SuperEduc, para resolver dudas técnicas. Recomendamos especialmente https://www.corfo.cl/sites/gie/centro-de-ayuda donde se puede enviar un formulario con las dudas especificas o solicitar asesoría.
  5. ¿Estoy obligado a utilizar la Garantía Corfo? No, pero esta garantía facilita el acceso al crédito, es decir, sin esta garantía es menos probable que el banco este dispuesto a financiar la operación. Claro esta que esto es valido para sostenedores pequeños y medianos toda vez que grandes sostenedores tienen otras formas de organizar estas operaciones.

¿Tiene más preguntas?, escríbanos en los comentarios

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2 Comentarios

  1. Miguel A. Jara Quinteros

    Tengo una sociedad limitada propietaria de un establecimiento educacional a esta sociedad pertenezco yo y mi hilo mayor , a la fecha de hoy se la hemos entregado en comodato a una corporación educacional sinfines de lucro a la cual yo también pertenezco, ¿ puede la corporación educacional comprar ese edificio?

    Responder
    • admin

      Si la corporación puede comprar, bajo las condiciones establecidas en la norma. Ahora bien le recomiendo que solicite el apoyo técnico que se dispone para sostenedores en: https://www.comunidadescolar.cl/asesoria-tecnica-de-apoyo-al-sostenedor/, aquí puede ubicar el correo de la persona responsable en la región donde pertenece su establecimiento y pedirle una cita, allí encontrará la orientación necesaria para la particularidad de su caso.
      Saludos

      Responder

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